Administrativně obchodní komplex Cassovar EUR - VI.

Pevný výnos
8 % p. a.
Splatnost
36 měsíců
Výplata úroku
půlročně - jednou za 6 měsíců, k 31.3. a 30.9.
Hodnota všech tranší
1000000
EUR
Období crowdfundingu
11.06.2024
- 30.09.2024
Aktuální vklad
89587
EUR
Cílová částka tranše
200000
EUR
Otvorená príležitosť
Otevřená příležitost

Administrativně obchodní komplex Cassovar EUR - VI.

Nadstandardní kancelářské a obchodní prostory v centru Košic. Součást největšího multifunkčního komplexu na východním Slovensku.

  • kancelářské a obchodní prostory s odpovídajícím podzemním parkováním
  • CBC I je součástí komplexu Cassovar
  • 20 512 m2 pronajímatelné plochy na devíti podlažích
  • Skládá se z šestipodlažní kancelářské budovy standardu A, obchodních prostor ve dvou podlažích, skladových prostor a dvoupodlažní podzemní garáže s kapacitou 350 míst.
  • Odhad tržní ceny: 26 720 000 Eur (bez DPH) valuation report CBRE 1.6.2023 

Investice do našich projektů jsou momentálně dostupné prostřednictvím exkluzivně vybraných spolupracovníků.

O projektu

Cassovar Business Center I (CBC I) je multifunkční budova zahrnující kancelářské a obchodní prostory s přidruženým podzemním parkováním. CBC I je součástí komplexu Cassovar, dvou kancelářských budov, které propojuje maloobchodní část.

CBC I má 20 512 m2 pronajímatelné plochy v devíti podlažích. Zahrnuje šestipodlažní kancelářskou budovu standardu A, maloobchodní prostory ve dvou podlažích, skladové prostory a dvoupodlažní podzemní garáže s kapacitou 350 míst. Dalších 46 míst je k dispozici v exteriéru budovy.

Objekt se nachází v širším centru Košic (okres) Košice I (Košice I, městská část Košice – Staré Město) na Žriedlově ulici, přibližně 10 minut chůze od historického centra města. Výhodou Cassovaru je snadný přístup na Štúrovu ulici spojující většinu hlavních ulic. Tím je zajištěn pohodlný přístup ze všech částí města.

Finanční parametry

Produkt
Participace na Úvěru formou postoupení části pohledávky z poskytnutého Úvěru (pohľadávkový crowdfunding)
Úrokový výnos
8,00 % p.a.
Způsob splácení
Úroky - průběžně, jednou za 6 měsíců, vždy k 31.3. a 30.9.
Jistina - jednorázově k datu konečné splatnosti
Datum poskytnutí Úvěru
2. 1. 2024
Datum konečné splatnosti
30. 6. 2027 1
Minimální investice
40 EUR
Forma participace
Jednorázová
Poplatky
Bez poplatků

Crowdfunding

Financovaný projekt
Pronajatá kancelářská a obchodní plocha v Košicích (Slovensko)
Projektová společnost (příjemce Úvěru)
Oportio Invest s.r.o., IČ: (Česko) 196 28 935
Akcionář vlastníka nemovitosti
BPK Asset a.s. , IČ: (Česko) 077 28 212
Účel financování
Refinancování části vlastních zdrojů akcionáře - Klienta.
Maximální výška Úvěru
1 000 000 EUR
Čerpání úvěru po tranších
Ano, možné tranše ve výši 200 000 EUR

Projekt

Přímý majitel nemovitosti
Cassovar business center a.s., IČ: 36 687 936 (Slovensko)
Typ nemovitosti
Kancelářský komplex s retailovou galerií
Lokalita
Slovensko, Košice, ul. Žriedlová, kombinovaná zástavba ve středu města
Pronajímaná plocha
13,5 tisíc m2 kancelářské prostory, 7 tis. m2 obchodní prostory
Odhad tržní ceny
26 720 000 Eur (bez DPH) valuation report CBRE 1.6.2023
Nájemní smlouva
Široké spektrum nájemců (např. ALZA, ESET, ERSTE Digital, PS STABILITA, supermarket Fajne, poliklinika AGEL, atd.)
Další financování
Seniorní bankovní úvěr (J&T Banka, a.s.).

Galerie

Často kladené dotazy

V případě, že jste se nedozvěděli potřebné info, kontaktujte nás prosím na info@oportio.cz

Oportio je platforma, která umožňuje běžným lidem stát se investory ve velkých projektech, které si vybrala investiční skupina InTeFi. Platforma spojuje množství malých investorů a jim dostupné investice do většího balíčku, který lze pak efektivně investovat.

Oportio v současnosti zprostředkovává primárně realitní projekty.

Platforma jako taková projekty nevybírá. Projekty jsou většinou vybrány a realizovány investiční skupinou InTeFi. Tato skupina do projektů sama investuje a to skoro vždy i ve spolupráci s etablovanými bankami v Česku nebo na Slovensku. Výběr projektů, do kterých skupina InTeFi investuje je důkladný i právě kvůli tomu, že veškeré analýzy a audity se poskytují na kontrolu spolufinancujícím bankám.

InTeFi (www.intefi.cz) je investiční skupina která vlastní a řídí české a slovenské společnosti s obratem více než 3 miliardy korun. Působí pod ní firmy z oblastí IT a vývoje softwaru, financí a real estate developmentu, na českém trhu spoluvlastní také knižní vydavatelství a maloobchod. InTeFi v ČR a SR zaměstnává celkem více než 1 200 lidí. Na Slovensku má projekty v hodnotě přesahující 40 milionů eur. V rámci skupiny zde působí finančně-zprostředkovatelská společnost Fingo, dále investičně-developerská společnost Golden Oak Capital a společnost Golden Oak Trust, která nabízí investování do zlata. Pod InTeFi patří také softwarová skupina BOOTIQ Group působící v ČR a SR. Součástí InTeFi je i největší hráč na českém knižním trhu Knižní Holding, který zastřešuje zejména Euromedia Group a síť knihkupectví Luxor.

Je to snadné. Domluvte si krátkou schůzku s naším odborníkem na investice a on vám odpoví na všechny vaše dotazy. Potom stačí podepsat Rámcovou smlouvu o participaci, otevřít si účet u našeho poskytovatele platebních služeb, převést si tam finanční prostředky, které chcete investovat a vybrat z nabídky projekt, který vám vyhovuje. A pak už jen netrpělivě čekat na výsledek crowdfundingu. Pokud vámi vybraný projekt splní podmínky crowdfundingu, tak se stáváte investorem.

Jakákoli fyzická osoba, které je alespoň 18 let a má daňový domicil v EU.

Vůbec žádné. Ani za investice, ani za vedení účtu u našeho poskytovatele platebních služeb.

Ne. Rámcová smlouva o participaci pouze vytváří právní rámec pro vzájemnou spolupráci. Ale sama o sobě nevytváří pro vás žádný závazek.

Participace je váš podíl na investici v případě, že se splní podmínky, které má stanovené vámi vybraný crowdfundingový projekt. V jednoduchosti je to jen právní název pro vaši investici.

Objednávka participace vzniká v okamžiku, kdy si vyberete projekt do kterého chcete investovat a vytvoříte něco jako závazný „příslib“ převést vámi vybranou částku z vašeho Účtu jako investici do tohoto projektu v okamžiku splnění podmínek crowdfundingového projektu. Čize Objednávka participace se změní na reálnou Participaci.

Princip crowdfundingu je založen na společném investování, kde však musí být pro každého investora zajištěna maximální míra jistoty, že i ostatní investoři naplní svou Objednávku participace a crowdfunding bude úspěšně završen Participací. Z tohoto důvodu musí být Objednávka participace závazná pro všechny investory.

Princip crowdfundingu je založen na společném investování, kde však musí být pro každého investora zajištěna maximální míra jistoty, že i ostatní investoři naplní svou objednávku participace (resp. po potvrzení podmíněnou participaci) a crowdfunding bude úspěšně završen participací. Z tohoto důvodu musí být objednávka participace závazná pro všechny investory.

Vaše Objednávka participace exspiruje a nebude realizována. To znamená, že nedojde k převodu vašich peněžních prostředků na účet crowdfundingového projektu a zůstanou na vašem Účtu.

Crowdfundingová platforma Oportio vykonává veškeré své aktivity s ohledem na platnou legislativu a regulaci České národní banky, která je součástí Evropského systému centrálních bank a Evropského systému dohledu nad finančními trhy. Z tohoto důvodu je nezbytné pro účely investování do crowdfungových projektem pro každého investora zřídit Účet u poskytovatele platebních služeb. Oportio využívá pro tyto účely poskytovatele platebních služeb CYRRUS FX. s..

Vedení Účtu u tohoto poskytovatele platebních služeb v souvislosti s investováním na platformě Oportio je pro investory zdarma.

Na platformě Oportio jsou nabízeny pouze projekty do kterých investuje i provozovatel platformy, investiční skupina InTeFi. Zároveň, většina crowdfundingových projektů má zajištěno financování od renomovaných bank a z tohoto důvodu prošly projekty důkladným prověřením a jejich schopnost uhrazovat své závazky je vysoká. Zároveň výnosová očekávání jsou nastavována realisticky a tedy realizovatelně.

Žádná investice není bezriziková a kdokoli bude něco takového tvrdit, tak minimálně zavádí. Při investování přes jakoukoli platformu nebo do jakéhokoliv investičního nástroje je třeba počítat s určitou mírou rizika.

Neexistuje investice bez rizika. Popis rizik je součástí smluvní dokumentace, případně je uveden ve speciálním dokumentu. Některá rizika jsou v popisu jednotlivých investičních příležitostí. Více info v dokumentu.

Kontaktujte nás

V případě jakýchkoli otázek nás neváhejte kontaktovat, rádi na vaše dotazy odpovíme.

Napište nám

Investujte s námi

Zavolejte nám na +420 771 299 688, nebo nám zanechte kontakt a naši investiční odborníci se vám ozvou a pomohou vám spoluinvestovat.

Děkujeme za projevenou důvěru.

Během pár dní se Vám ozveme.